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【試題練習】

某小區(qū)業(yè)主鄭某將一公共車位裝上地鎖，據為己有。業(yè)主黃某多次向物業(yè)公司反映此情況，但物業(yè)公司未作處理。某日，黃某5歲女兒在樓下玩耍時被該地鎖絆倒受傷，花去5000余元醫(yī)藥費。關于本案的損失賠償，下列說法正確的是：

A.鄭某私裝地鎖，應由其承擔賠償責任

B.物業(yè)公司怠于管理，應由其承擔賠償責任

C.鄭某和物業(yè)公司應共同承擔賠償責任

D.黃某未盡監(jiān)護責任，應與鄭某、物業(yè)公司共同承擔賠償責任

正確答案：C

【解析】第一步，本題考查民法相關知識。
第二步，根據相關法律法規(guī)規(guī)定，小區(qū)的公共停車位是全體業(yè)主共有和共同管理的，本案中，鄭某在公共車位上私裝地鎖的行為，明顯損害了其他業(yè)主的合法權益，造成了黃某女兒摔傷的后果，故鄭某應當承擔損害賠償責任。
本案中，物業(yè)公司作為物業(yè)服務企業(yè)，對鄭某私裝地鎖違反物業(yè)管理條約的行為，有處理和制止的義務，但在黃某向物業(yè)公司反映后，卻未及時處理和制止，未盡到物業(yè)管理職責，最終導致了黃某女兒摔傷，因此，物業(yè)公司依法應當承擔相應的損害賠償責任。D項可排除，即使黃某未盡監(jiān)護責任，可以適當減輕鄭某和物業(yè)公司的賠償責任，黃某也不應承擔賠償責任，因為黃某屬于受害者一方。
因此，選擇C選項。

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